아파트 공시지가조회 방법

아파트 공시지가 조회

 

 

◼ 공동주택 공시지가 조사, 산정 목적

◼ 공시지가 조사, 산정근거

◼ 공동주택 가격 개념

◼ 조사, 선정 대상

◼ 아파트 공시지가 중요성-세금과의 연관성

◼ 아파트 공시지가 조회방법

◼ 아파트 실거래가 조회

 

 

공동주택 공시지가 조사, 산정 목적

토지와 건물을 일괄적으로 한 공동주택에 대해 적정 가격을 정하여, 주택시장에 가격정보를 제공해주고, 적정한 가격 형성을 측정하고, 국토의 이용 효율성과 국민경제에 이바지하기 위해 만들어진 것입니다. 해마다 공시기준일 현재의 공동주택에 대하여, 적정 가격을 조사하고 산정하여, 국가와 지방자치단체 등 여러 기관이 과세 등, 업무와 관련하여 주택의 가격을 산정할 때, 활용하도록 하기 위함이라고 합니다.

 

 

 

조사, 산정의 근거

<부동산 가격공시에 관한 법률 제18조>에 의하면 국토교통부 장관은 공동주택에 대해, 해마다 공시기준일 현재의 적정 가격을 조사하고 산정하여, 중앙부동산가격공시위원회에 심의를 거쳐서 공시합니다.

 

 

 

공동주택 가격 개념

<부동산 가격공시에 관한 법률> 규정에 의한 절차에 때라 국토교통부 장관이 공동주택인 아파트, 연립, 다세대에 대한, 매년 공시기준일 현재 적정 가격을 조사하고, 산정하여 공시한 공동주택의 가격을 말합니다. 적정 가격이라 함은 해당 주택에 대하여, 통상적인 시장에서 원활히 거래가 이루어지는 경우에 성립이 될 수 있는 가능성이 높다고 판단이 되는 가격을 말합니다.

 

 

 

 

조사, 선정 대상

<주택법 제2조, 제3호>의 규정에 맞는 대상은 공동주택과 아파트, 연립주택, 다세대주택이 있습니다.

 

 

 

아파트 공시지가의 중요성-세금과의 연관성

아파트의 공시지가는 실제 거래되는 금액과 다르지만, 아파트 공시지가는 매우 중요합니다. 왜냐하면, 공시지가에서 종합부동산세와 양도소득세, 재산세 등과 같이 세금납부의 기준이 되기 때문입니다. 공시지가의 조사와 산정은 매년 하기 때문에 아파트를 매매하거나 하실 때는 꼭 공시지가를 참고하셔서 세금이 얼마나 나오는지 미리 예측해 보시는 것도 좋습니다.

 

 

 

아파트 공시지가 조회방법

국토교통부를 검색하시면 간단하고 빠르게 조회를 하실 수 있습니다.

 

홈페이지에 공동주택 공시 가격에 들어가면, 열람하고 싶은 아파트의 주소를 검색합니다.

 

 

시-구-도로명까지 선택을 하시고, 아파트 동을 검색하시면 바로 한눈에 전용면적과 공시금액까지 확인해보실 수가 있습니다.

 

아파트 공시지가 조회는 모바일로도 당연히 보실 수가 있습니다. 

 

아파트 실거래가 조회

 

아파트공시자가를 조회하셨다면 당연히 실거래가도 궁금하시겠죠?

같은 창에서 바로 확인하실 수가 있습니다.

 

 

첫 화면 가장 중앙에 위치해 있습니다.

 

 

 

클릭을 하게되면 새창이 뜹니다.

 

주소창과 지도가 같이 보이는데요. 주소를 정확하게 몰라도, 실거래가를 조회하실 수가 있습니다.

국토교통부에서는 해마다 바뀌는 공시지가로 인해 건강보험료와 재상세등의 세금이 늘어나지 않게 하기 위해서 올 3월에 확장되어 발표를 한다고 합니다. 공시지가를 미리 염두에 두시고 좋은 내 집 마련을 하시기 바랍니다.